Szczecin, 02 czerwca 2025

WestSide Szczecin by LemonTree - nowoczesny i przyjazny środowisku

Pod Szczecinem powstała wyjątkowa inwestycja. Deweloper LemonTree zrealizował projekt pod nazwą WestSide Szczecin, który dostarcza na rynek 31 tys. mkw nowoczesnej powierzchni magazynowej i biurowej. Obiekt wyposażony jest w rozwiązania przyjazne środowisku m.in. w panele fotowoltaiczne, pompy ciepła i konstrukcję z zielonej stali. LemonTree nie wyklucza kolejnych tego typu inwestycji w regionie.

Nowy obiekt LemonTree powstał obok bezpośredniego zjazdu na nowo wybudowaną obwodnicę Przecławia (DK13). W ciągu kilku minut można dostać się stąd na autostradę A6 i do centrum, a ok. 15 minut dzieli inwestycję od portu morskiego Szczecin-Świnoujście. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się również centrum handlowe ze sklepami i licznymi punktami usługowymi. Jak mówią przedstawiciele firmy Szczecin jest niezwykle atrakcyjną lokalizacją z punktu widzenia najemców oraz inwestorów.

Miejsce z tak dużym potencjałem biznesowym wykazuje jednocześnie stałe zapotrzebowanie na powierzchnie produkcyjno-logistyczne najwyższej jakości, szczególnie na lewobrzeżu Szczecina, gdzie do tej pory nie powstało zbyt wielu obiektów tego typu. WestSide Szczecin by LemonTree to nasza odpowiedź na te potrzeby. W obliczu dynamicznych zmian na rynku, dajemy naszym partnerom możliwość rozwijania biznesu w komfortowych, dostosowanych do dzisiejszych realiów warunkach – mówi Maciej Krawiecki, COO, Head of Development and Leasing w LemonTree.

Panele fotowoltaiczne, pompy ciepła i zielona stal.

Inwestycja WestSide Szczecin jest wyposażona w szereg rozwiązań technologicznych, pozwalających zmniejszyć jej wpływ na środowisko naturalne oraz mające zapewnić optymalne rozwiązanie dla najemców i klientów. Obiekt został wzniesiony w systemie modułowym, dzięki czemu jest łatwy do adaptacji lub modernizacji. Zastosowany system pozwolił także ograniczyć ilość odpadów powstających na budowie. Dodatkowo materiały użyte podczas inwestycji mogą być poddane recyklingowi lub ponownemu wbudowaniu jako pełnowartościowe elementy obiektu. Poza tym zamiast tradycyjnych rozwiązań, jak promienniki gazowe czy wentylatory dachowe, znalazły się tu m.in. pompy ciepła wraz z nawiewno-wywiewnymi centralami wentylacyjnymi. Połączenie tego systemu z instalacją PV na dachu pozwoli zmniejszyć zapotrzebowanie na energię, a to przełoży się na bardzo wymierne korzyści w postaci oszczędności szacowane na 450 tys. zł. rocznie z tytułu rachunków za prąd.

W ramach procesu budowlanego wykorzystano również zieloną stal, pochodzącą w minimum 80% z recyklingu. Jest ona wypiekana w piecach zasilanych energią elektryczną pochodzą ze źródeł odnawialnych, co w znacznym stopniu obniży ślad węglowy już na początku tej inwestycji.

Dodatkowo zwiększona izolacyjność obiektu pozwala na utrzymanie wymaganej temperatury zarówno w upalne dni, jak i mroźne przy niewielkim wsparciu systemu HVAC (instalacje sanitarne odpowiedzialne za regulację temperatury w budynku). Obiekt zaprojektowano w taki sposób, aby był odporny na coraz częściej występujące gwałtowne zdarzenia pogodowe np intensywny opad deszczu lub letnie upały.

Test szczelności budynku wykonany przez akredytowanego testera z brytyjskiego stowarzyszenia ATTMA potwierdza integralność powłoki. Osiągnięty wynik jest prawie trzykrotnie lepszy niż wymagania best practices stawiane obiektom magazynowym przez ATTMA. Zastosowanie materiałów izolacyjnych o lepszych parametrach niż wymagane przez Warunki Techniczne (dach, drzwi, okna, elewacja), pozwoliło na zredukowanie zapotrzebowania na energię cieplną.

LemonTree działa w oparciu o zrównoważony model biznesowy. To fundament naszej działalności i przewaga rynkowa, która nie tylko ma przysłużyć się środowisku, ale zapewnia również długoterminowe korzyści ekonomiczne dla wszystkich interesariuszy. W tym duchu chcemy realizować nasze projekty, w tym także WestSide Szczecin. Jestem przekonany, że jest to dla naszych najemców idealne miejsce do prowadzenia działalności” – mówi Bartłomiej Krawiecki, CEO LemonTree.

Zrealizowany projekt ma być jak najbardziej przyjazny dla środowiska pracy – w poszanowaniu natury wraz z troską o well-being pracowników. Strefy relaksu wraz z mini siłownią, wiatami dla rowerów i stacjami napraw to tylko niektóre atuty parku. Dodatkowo propaguje się w nim wspólne dojazdy przez pracowników, dla których przeznaczono 6 miejsc „Car-Share”. Są również dedykowane miejsca dla samochodów elektrycznych wyposażone w stacje ładowania.

PartyDeco jednym z najemców WESTSIDE SZCZECIN by LemonTree

Jednym z najemców obiektu została szczecińska firma PartyDeco, posiadająca z 30-letnie doświadczenie w branży dekoracji i akcesoriów imprezowych. Jest jednym z największych producentów dekoracji okolicznościowych w Europie, dostarcza produkty do ponad 70 krajów. W stałej ofercie ma ponad 5 000 produktów na różnorodne okazje, które można spotkać w sieciach handlowych czy sklepach party na całym świecie. Kreuje produkty, które pomagają stworzyć wyjątkowe wspomnienia.

O LemonTree. To nowoczesna firma, która tworzy wysokiej klasy powierzchnie logistyczno-usługowe w najlepszych lokalizacjach. Jej model biznesowy jest oparty o strategię zrównoważonego rozwoju, a filozofia marki inspirowana jest naturą. Celem firmy jest dostarczanie najwyższej jakości obiektów, które są energooszczędne, niskoemisyjne, z poszanowaniem bioróżnorodności i wody, będących doskonałą długoterminową inwestycją dla wszystkich interesariuszy. Łączna wartość realizowanych projektów deweloperskich to ponad 400 mln euro.

Autor: Tomasz Klek